» » Ипотека в Москве в 2018 году: последние новости, изменения, свежая информация

Ипотека в Москве в 2018 году: последние новости, изменения, свежая информация


Ипотека в Москве в 2018 году: последние новости, изменения, свежая информация
Треть покупателей квартир в Московском регионе могут лишиться доступной ипотеки в 2018 г., подсчитали эксперты компании «Метриум групп». Это произойдет из-за ужесточения правил кредитования для банков, которое готовит Центробанк (ЦБ).
Со следующего года ЦБ РФ планирует ужесточить требования к банкам, выдающим кредит с небольшим первоначальным взносом (ПВ). Для таких займов вводится повышенный коэффициент риска, что может сделать невыгодным кредитование клиентов, рассчитывающих на первоначальный взнос менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Опасения Центробанка связаны с резким ростом в 2018 г. числа выданных кредитов с маленьким первоначальным взносом. За 8 месяцев текущего года их доля в суммарной выдаче ипотеки выросла с 6,8 до 20,6%. По мнению экспертов Центробанка, такие ипотечные кредиты усиливают риски неплатежей.
 
Ипотека в Москве в 2018 году: последние новости, изменения, свежая информация
От сокращения ипотечных программ с низким первоначальным взносом пострадают прежде всего покупатели недорогих квартир в новой Москве и Подмосковье. «В отличие от старой Москвы, где спрос на новостройки в 2016–2018 гг. только возрастает, в других регионах покупательская активность на рынке жилья стагнирует. Низкие доходы и высокие расходы не позволяют населению накопить необходимые средства на первоначальный взнос. Цены на вторичку заметно снизились, а значит, деньги от продажи старой квартиры уже далеко не всегда могут стать серьезным подспорьем для получения доступного кредита на новостройку», – говорит Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки».

Доля покупателей, берущих ипотеку с низким первоначальным взносом на покупку недорогих новостроек в Московском регионе, составляет от 20 до 50%, а средний размер первоначального взноса – 14% от стоимости квартиры, подсчитали эксперты «Метриум групп».
Огромным спросом также пользуются кредиты вообще без первоначального взноса. К примеру, в ЖК «Новый Зеленоград» доля таких заемщиков составляет 25% от всех выданных займов, а половина от всех поступающих в проект заявок приходится именно на программу с нулевым взносом.
 
Ипотека в Москве в 2018 году: последние новости, изменения, свежая информация
Коснутся нововведения ЦБ и более дорогих сегментов жилья. В высокобюджетных проектах доля заемщиков с низким первоначальным взносом может достигать 20–30% от всех сделок с «ипотечными» покупателями. К примеру, в жилом комплексе бизнес-класса ONLY она достигает 23%.«В бизнес-классе нередко встречаются клиенты, которые берут ипотеку с низким первоначальным взносом, – комментирует Роман Сычев, генеральный директор Tekta Group (девелопер ЖК «Маяковский»). – Как правило, это связано с их нежеланием осложнить ведение собственного бизнеса, изъяв из оборота значительные средства. В этом случае они получают кредит на максимальный срок, чтобы добиться комфортного ежемесячного платежа, а затем стараются его погасить в сжатые сроки. Тем не менее для данной покупательской аудитории повышение размеров первоначального взноса не станет проблемой».
Вместе с тем аналитики «Метриум групп» отмечают, что чаще всего покупатели жилья все же стараются сделать максимально возможный первый взнос, чтобы сэкономить на процентах. В среднем собственные средства клиентов в стоимости приобретаемой квартиры достигают 38%. При этом минимальный взнос, который чаще всего предлагают банки, составляет 15%.
Источник

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Подтвердите, что Вы не робот:

Свежие новости

20:48
Мужчина из будущего предупредил о начале ядерной войны в 2019 году
20:17
Персонажи "Улицы Сезам" оказались геями
19:58
В Instagram Stories появилась функция покупок
19:35
Ученые открыли новые типы личности
19:21
Названы номинанты на звание лучшего автомобиля года
18:41
В МВД прокомментировали выводы СМИ о работе "отравителей Скрипалей" в ГРУ
18:33
Опять провокация? Интернет-пользователи подозревают, что новость о беременности Собчак — фейк
18:24
Размер материнского капитала в России составит 489 тысяч рублей к 2021 году
18:20
Учёные выяснили, как моллюски могут помочь в борьбе с раком
17:43
Минздрав готов обсудить инициативу введения "сухого закона"
17:20
Машинисты метро начали приветствовать пассажиров
16:54
Суровая чеченская свадьба со стрельбой попала на видео
16:54
Москвич наткнулся на «растяжку» с гранатой в столичном лесу
16:10
Дети будут платить алименты родителям
15:53
Россиянам с ВИЧ и гепатитом С могут разрешить усыновлять детей
15:36
Названы продукты для снижения кровяного давления
Больше новостей