Перечень документов для налогового вычета при покупке квартиры
Решившийся стать владельцем квартиры или коттеджа россиянин вправе надеяться на возврат некоей суммы – налогового вычета. Это право образуется:
То, что человек получает вычет, подтверждает, что существует сумма, соответствующая его размеру, которая не облагается налогом.
Остановимся на алгоритме получения.
Кто претендует?
Закон утверждает, что вычет можно оформлять с года, когда имели место следующие действия:
Если приобретена земля для ИЖС, то вычет осуществляется после достраивания объекта и регистрации с обращением в Росреестр.
На вычеты по процентам рассчитывают, когда в наличии документы, являющиеся подтверждением выплаты процентов.
Что понадобится для оформления?
Если в год покупки собственник не выплачивал налоги, вычет оформляется позднее, когда появляется официальный доход.
Закон ничего не говорит о сроках. Согласно общей практике заявление должно подаваться в период до 3-х лет. Затрагивая вычеты, налоговики трактуют эти нормы так: вычет используется согласно доходам, которые образовались не раньше, чем за 3 года до момента.
Допустим, квартира была приобретена в 2016 году. Для того чтобы оформить вычет совершается обращение к налоговикам с 2017 по 2019 год.
Сумма выплат
Вычет данного типа не может превышать двух миллионов рублей. Соответственно несложно высчитать и выплачиваемую сумму.
Вычет по процентам кредитного договора имеет «потолок» в 3 млн рублей. Ограничение действенно лишь касаемо кредитов, оформленных с 2014 г. По другим, имевшим место ранее, или предоставляемым для рефинансирования, вычет может выплачиваться без ограничений.
Об остатках
Обычно за налоговый период востребована лишь некоторая доля вычета. Нереализованный остаток должен перейти на будущее. Вправе это делать и пенсионеры.
Порой имеют место и ситуации, когда по покупке востребована часть вычета. Оставшаяся сумма используется при приобретении еще одного объекта с соблюдением следующих условий:
После того как вычет выплачивают полностью, повторно он невозможен.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
Получить причитающуюся сумму возможно:
При этом вычеты можно получить и у нескольких работодателей, независимо от даты появление прав на них. При получении лучше придерживаться такого порядка:
Подготовка документов
Перечень документов для налогового вычета при покупке квартиры может различаться. От того, какой именно объект был приобретен потребуются такие бумаги:
Получение уведомления с обращением к работодателю
Если вычет планируется получать у работодателя, то сперва следует подать документы, которые станут подтверждением права вычета, налоговикам. Их можно направить и через личный кабинет – при этом декларацию предоставлять не следует.
Информация, подтверждающая право вычета, предоставляется налоговиками на позже, чем в течение 30 дней с момента подачи пакета документов.
Если на руках уже имеется уведомление, следует составить заявление о предоставлении вычета и подать его с уведомлением работодателю.
Если образовавшийся остаток будет перенесен на следующий год, нужно еще раз получить уведомление и передать его работодателю.
При желании получить вычет в налоговой необходимо предоставление документов и налоговой декларации
При выборе получения вычета через инспекцию нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ по окончанию года, по доходам которого возникает возможность получения вычета. Также требуется заявление о возврате «излишков» НДФЛ, которая возникла при перерасчете налоговой базы с учетом вычета.
Заполнив декларацию, можно воспользоваться программой, присутствующей на сайте ФНС РФ.
Согласно общепринятому правилу, декларация представляется до 30 апреля года, который следует за тем, когда возникло право на вычет.
Если декларация составляется лишь для оформления вычета, подать ее можно и позже. Но нужно учесть, что, согласно закону, получить вычет можно не позднее, чем через три года с его окончания.
Декларация отправляется налоговикам как лично, так и при помощи представителя. Также возможно создание отправления по почте или электронного документа – отправить его можно через портал «Госуслуги» или личный кабинет, посетив сайт ФНС.
За период до трех месяцев налоговиками будет проведена проверка имеющихся документов. По ее завершении на указанный адрес будет отправлено решение – согласие или отказ от возвращения «излишков» налогов.
Если права на вычет будут подтверждены и определена конкретная сумма, размер переплаты по налогам должен быть возвращен в течение месяца с подачи заявления, если оно предоставлено с декларацией.
